2021年物業資質是否取消了？帶來哪些新變化？

　　近年來，物業官司忒多了，且有遞增的勢頭。物業收物業費的理由各種各樣、五花八門，換了誰，心里都堵的慌。很多人疑惑，2021年物業資質是否取消了？物業資質取消帶來哪些變化？

　　2021年物業資質是否取消了？

　　資質管理作為一種行政許可，目的是建立一種市場準入制度。但隨著我國物業行業的不斷成熟，資質管理所設定的條件逐漸為大部分物業企業所具備，注冊資本、相關專業人員等條件漸漸淪為形式的審查，不但不能發揮其設立之初的作用，反而增加了企業負擔。物業資質取消，成了必然。

　　2021年上半年，全國各地停止審批物業服務企業二級及以下資質審批。2021年9月6日，住建部再次發文：取消物業服務企業一級資質核定。

　　住建部印發《關于做好取消物業服務企業資質核定相關工作的通知》，各地不再受理物業服務企業資質核定申請，和資質變更、更換、補證申請。同時，不得以任何方式要求將原核定的物業服務企業資質作為承接物業管理業務的條件。

　　這就意味著，說一千道一萬，物業資質已經成為過去時了。今后我們選擇物業服務企業時，原來選擇等級資質的方法不能用了。

　　物業資質取消帶來哪些變化？

　　業主/消費者

　　《物業管理企業資質管理辦法》中，對低資質企業服務面積的限制，剝奪了業主自由選擇權。一級資質取消審核，終于讓消費者熬來了市場經濟的春天，以后選擇物管企業，不要要再有任何資質的考慮限制了。

　　物業企業

　　一級物業企業資質的取消審核，會倒逼已經取得資質但服務質量堪憂的物管企業開始把注意力放在如何提高自身服務水準和運營能力上；其他沒有資質限制的企業更是會摩拳擦掌，跑馬圈地；資質取消后，營業執照上包含“物業服務”內容的企業，就可以參與物業服務項目投標，不再有資質方面的限制。

　　從業人員/項目經理

　　業企業資質被取消，符合“淡化企業資質，強化個人執業能力”的事中事后監管理念，目的是為了降低行業就業創業門檻，激發從業者的活力。市場競爭的政策壁壘被取消，項目經理創業門檻大大降低。

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